•  
    首 頁 關于我們 服務展示 政策文件 新聞動態 黨建工作 資料下載 廣招英才 聯系我們
    聯系我們 >>
      地址:西安市高新區高新四路13號朗臣大廈11907室
    電話:029-88361587
    郵箱:jinzhou.sun@263.net
    網址:www.mydedesign.com
     
    政策文件  
    建設工程工程量清單計價費率說明
    查看:524  發布日期:2016/4/25 19:26:24

    陜西省住房和城鄉建設廳(2009

    陜西省建設工程工程量清單計價費率

    說明

    根據《陜西省建設工程造價管理辦法》(陜西省人民政府令第133號)、《陜西省建設工程工程量清單計價規則(2009)》(以下簡稱《09規則》),在2004年頒發的《陜西省建筑工程、安裝工程、裝飾工程、市政工程、園林綠化工程參考費率》的基礎上,編制了《陜西省建設工程工程量清單計價費率》(以下簡稱“計價費率”)。

    計價費率的項目組成

    計價費率的項目組成、企業管理費、利潤、以費率計取的措施費和稅金組成。

    規費。內容包括

    1、社會保障保險

    1)養老保險(勞保統籌基金);

    2)失業保險;

    3)醫療保險;

    4)工傷保險;

    5)殘疾人就業保險;

    6)女工生育保險。

    2、住房公積金

    3、危險作業意外傷害保險

    (二)企業管理費

    (三)利潤

    (四)以費率計取的措施費。內容包括:

    1、安全文明施工措施費

    1)安全文明施工費;

    2)環境保護費(含工程排污費);

    3)臨時設施費

    2、冬雨季、夜間施工措施費

    3、二次搬運

    4、測量放線、定位復測、檢測試驗費

    (五)稅金

    二、計價費率的適用范圍

    計價費率適用于房屋建筑、市政基礎設施新建、擴建工程。各專業適用范圍如下:

    建筑工程

    1、人工土石方工程:人工施工的土石方工程。

    2、機械土石方工程:機械施工的土石方及強夯工程

    3、樁基工程:機械施工各種砼預制樁、鋼板樁及各類灌注樁、擠密樁、震沖樁、深層攪拌噴粉(漿)樁等樁基工程。

    4、一般土建工程:不含人工土石方、機械土石方及樁基工程。

    (二)裝飾裝修工程

    (三)安裝工程

    (四)市政工程

    1、市政工程(土建):市政工程的道路、橋涵、隧道、排水工程、以及土石方【包括市政工程(安裝)項目的土石方】工程。

    2、市政工程(安裝):市政工程的給水、燃氣、集中供熱、路燈工程。

    (五)園林綠化工程

    計價費率的基期綜合人工單價

    建筑工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程的基期綜合人工單價為42/工日,裝飾工程為50/工日。

    綜合人工單價包括:生產工人的基本工資、工資性補貼、輔助工資、福利費、勞動保護費以及實行社會保障保險(規費)按規定應由職工個人繳納的部分。

    計價費率的使用規定

    1、計價費率中的規費、安全文明施工措施費和稅金為不可競爭費率,編制最高限價、投標報價、約定合同價以及竣工結算均必須按照規定計取,不得缺項,也不得對費率實行浮動。

    2、編制最高限價,應以本計價費率中全部費率為依據。以體現招標最高限價為社會平均價的編制原則。

    3、編制投標報價,除規費、安全文明施工措施費和稅金三項不可競爭費率外,其余費率由投標人自主確定,也可參考本計價費率中相關費率。

    4、約定合同價,招標工程應以中標價中的計價費率為依據,不得改變其計價費率。

    5、采用工程量清單計價方式直接發包的工程,合同價中的規費、安全文明施工措施費和稅金三項不可競爭費應按規定費率計取,其他費率可由發承包雙方協商確定,也可參照本計價費率計取。

    6、竣工結算依據合同約定的計價費率計取。

    7、養老保險(勞保統籌基金)實行行業統籌,由項目業主繳納。編制招標最高限價和投票報價時按規定計價。結算工程價款不包括養老保險(勞保統籌基金)。

    8、稅金不分專業,以分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費之和為基礎計價。

    其他需要說明的問題

    1、關于總承包服務費的計價

    當發包人對專業工程進行分包、自行采購供應部分材料設備(計入建筑安裝工程費的設備)時,應在招標文件中明確總承包人服務的范圍及深度,總承包人應在報價中計取總承包服務費。

    編制最高限價時應根據招標文件明確的總承包服務范圍及深度,計列總承包服務費,專業工程的總承包服務費可按分包工程造價2~4%計;發包人只采購供應材料、設備的可按其總價值的0.8~1.2%計取。

    投標人自主確定總承包服務費的報價。

    關于停工損失的索賠

    承包人按照雙方約定進入施工現場后,因發包人原因造成連續停工超過24小時,且不存在轉移施工機械和人員的必要條件,發生的停工損失,由發包人承擔,并應按索賠程序辦理。

    停工損失費的索賠應按發承包雙方約定計算,無約定或約定不明確的可參照下式計算:

    施工機械停工損失費=儀式天數×陜西省建設工程施工機械臺班價目表單價×0.4

    施工人員儀式損失費=施工現場所有工作人員停工總工日數×基期綜合日工資單價

    周轉性材料停工損失費=停工天數×周轉性材料租賃單價/

    上述周轉性材料是指,模板及支架、腳手架鋼管、扣件等。

    附錄

    建筑安裝工程費用項目組成

    建筑安裝工程費由分部分項工程費、措施費、其他項目費、規費和稅金組成。

    分部分項工程費

      由直接工程費、企業管理費和利潤組成

    直接工程費:是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用,包括人工費、材料費、施工機械使用費。

       1、人工費:是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用 ,內容包括:

    1)基本工資;

    2)工資性補貼;

    3)生產工人輔助工資;

    4)職工福利費;

    5)生產工人勞動保護費;

    6)參加社會保障保險按規定由職工個人繳納費用。

    2、材料費:是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。

    內容包括:

    材料原價(或供應價格)。

    材料運雜費:是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。

    運輸損耗費:是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。

    采購及保管費:是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。包括:采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

      3、施工機械使用費:是指施工機械作業所發生垢機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應由下列七項費用組成:

       1)折舊費:指施工機械在規定的使用年限內,陸續收回其原值及購置資金的時間價值。

       2)大修理費:指施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理,以恢復其正常功能所需的費用。

    3)經常修理費:指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用,機械運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用及機停滯期間的維護和保養費用等。

    4)中小型機械安拆費及場外運費:安拆費指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用;場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。

    5)人工費:指機上司機(司爐)和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規定的年工作臺班以外的人工費。

    6)燃料動力費:指施工機械在運轉作業中所消耗的固體燃料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)及水、電等。

    7)車船使用稅:指施工機械按照國家規定和有關部門規定應繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。

    (二)、企業管理費:是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。內容包括:

    1、管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

    2、辦公費;

    3、差旅交通費;

    4、固定資產使用費;

    5、工具用具使用費;

    6、工會經費;

    7、職工教育經費;

    8、財產保險費;

    9、財務費;

    10、稅金:是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

    11、技術開發、技術轉讓費;

    12、其他:包括業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費;由企業按規定支付離退休職工的各項經費、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤金等。

    (三)、利潤

    二、措施費:是指為完成工程項目施工,發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。

    包括內容:

       (一)通用措施項目費

    安全文明施工費:

    安全文明施工費:是指施工現場安全施工和文明施工所需要的各項費用。

    環境保護費(含工程排污費):是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用及施工現場按規定繳納的工程排污費。

    臨時設施費:是指施工企業為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。

    臨時設施包括:臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構筑物,倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。

    臨時設施費用包括:臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。

    冬雨季及夜間施工措施費

    1)冬雨季施工費:是指在冬雨季施工期間為確保工程質量所采取的技術措施及施工降效所發生的費用。

    2)夜間施工費:是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。

    3、二次搬運費:是指因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。

     4、測量放線、定位復測、檢測試驗費

    1)測量放線、定位復測費

    2)檢測試驗費:是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用,包括自設實驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗、對構件做破壞性試驗、地基基礎承載力試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

    5、大型機械設備進出場及安拆費:是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點,所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所輔助設施的費用。

    6、已完工程及設備保護費:是指竣工驗收前,對已完工程及設備進行保護所需要的費用。

    7、施工排水、降水費:是指為確保工程在正常條件下施工,采取各種排水、降水措施所發生的各種費用。

    8、施工影響場地周邊地上、地下設施及建筑物安全的臨時保護設施。

    (二)專業工程措施項目費

    三、其他項目費

    由暫列金額、專業工程暫估價、計日工和總承包服務費等組成。

    暫列金額:招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中一筆款項。

    暫估價:招標人在工程量清單是提供的擬另行分包專業工程的金額。

    計日工:在施工過程中,完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作,按合同中約定的綜合單價計價。

    總承包服務費:總承包人對發包人另行分包工程進行施工現場協調、服務,對發包人采購設備、材料管理、服務以及竣工資料匯總整理等服務所需的費用。

    規費:是指國家、省級有關方管部門規定必須繳納的,應計入建筑安裝工程的費用(簡稱規費)。包括:

       (一)社會保障保險

       1、養老保險(勞保統籌基金);

       2、失業保險;

       3、醫療保險;

       4、工傷保險;

       5、殘疾人就業保險;

       6、女工生育保險。

       (二)住房公積金

      (三)意外傷害保險

    稅金

    是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等。

    陜西西秦金周會計師事務所有限責任公司
    陜西西秦金周工程造價咨詢服務有限公司 © 2015-2016 版權所有 西秦金周 OA登錄
    地址:西安市高新區高新四路13號朗臣大廈11907室  電話:029-88361587
       
    彩票评测